Zapatas y Riostras de Hormigón Armado
Muro Pantalla de Refuerzo en la Zona Sur de Planta de los Aparcamientos
Solera de Hormigón Armado como Base del Pavimento en su Acabado Final en la Zona de la Planta de Aparcamientos, y su vial de Conexiones (Salidas y Entradas)

Muros (Planta Aparcamientos) y Pilares de Hormigón Armado en Planta Aparcamientos y de los 3 Niveles Superiores
Los Pilares en Exterior que rodean al Edificio serán de Acero tipo HEB , y en su “alma central” se colocarán maderas (tipo Traviesas de tren) con formación de Jardineras en su Base con el mismo Tipo de Madera Forjados Unidireccionales conformados por Jácenas y Viguetas de Hormigón Armado, bovedillas de Hormigón, Capa de Compresión con las Armaduras Correspondientes y Mallazos Metálicos para Garantizar el Reparto de Cargas y Prevenir y Evitar Fisuras
El Forjado de la Planta Baja con respecto a la Planta de Aparcamiento dispondrá de Aislamientos Térmicos y Acústicos . Y de igual manera en los Forjados de Viviendas que tengan en su cota Inferior “ otra vivienda”

Conformadas con Forjados y Losas Inclinadas de Hormigón Armado a 2 Aguas, con la suficiente Garantía en cuanto a sus Correctas puestas en Obra para Obtener las Adecuadas Estanqueidades y Aislamientos Térmicos
Tejas Planas en Color Gris Oscuro
En el Interior de las Casas : Se colocarán Viguetas de Madera bajo las Cubiertas Inclinadas y en las Zonas de los Dormitorios (con Forjados Horizontales). Ambas a Nivel Decorativo y sin Funciones Estructurales . Las Entrecalles entre estas Viguetas serán a base de placas de Pladur Liso con Aislantes Térmicos y Acústicos Para las Zonas de Posibles Aprovechamientos como Altillos (Bajo Cubiertas) se dejarán previstos los Huecos para las Ventanas Velux (Opcionales por parte de los Clientes que los Contraten)
Para la Recogida de Aguas Pluviales y del Deshielo se colocarán Canalones de PVC en Sentido Horizontal de Color Negro Grafito bajo los Aleros de las Cubiertas. Y Canalizaciones Idem en Sentido Vertical para la correcta Evacuación de estas Aguas, y que se pasarán por debajo de los Paseos Perimetrales y dirigidas directamente a las Zonas Verdes Circundantes
Las Chimeneas en Cubierta serán:
(1) Para Evacuación de Humos de Chimeneas y Estufas, de ladrillo macizo recubiertas con Piedra Natural y Cubrición con Chapas Metálicas pintadas en Negro Grafito
(2) Para Ventilación de Baños y Aseos , tubos cilíndricos de Acero Pintado en Negro Gafito con Remate en el Exterior de Ventilación Dinámica
(3) Para Salida de Humos de la Cocina, idem anterior

Fábricas Base de Ladrillos Macizos de ½ pié con Revestimientos al Interior para Garantizar los Adecuados Aislamientos Acústicos y Térmicos conformados por

• (1) Con Inyección directa de Espuma Rígida de Poliuretano de espesor mínimo 5 cm
• (2) Colocación de Paneles Rígidos tipo “ Lana de Roca” en la cámara de aire y
• (3) Trasdosados al interior con Tabiquerías de Tipo Pladur
• (4) Estas Fabricas de Ladrillo estarán apoyadas y recibidas en sus Conexiones a los Forjados tanto en su zona inferior y bases como en su zona superior, por medio de Bandas de Gomas Elásticas

Al Exterior : Estas Fábricas de Ladrillo Macizo serán Revestidas con Morteros de Cemento con Aditivos Hidrofugos, y según las Zonas que se Traten su Terminación lo será de

• (1) Pinturas de Exterior al Silicato Impermeables y Transpirables
• (2) Aplacados a base de Piezas de Porcelánicos simil en Textura y Colores a Piedras Naturales

Barandillas de las Ventanas y Terrazas conformadas por Vidrio de Seguridad Transparente recibidas por Piezas de Aluminio del tipo U fijadas a los Forjados

Las Terrazas de las Viviendas dispondrán de su propio desague para la Evacuacion de Aguas Pluviales y de Limpieza en el punto medio de su superficie y evitar de esta forma las escorrentías directas de estas aguas a las Fachadas

Las Terrazas de Exterior dispondrán de Techos en Horizontal, pues los Forjados recayentes a estas Zonas es Horizontal (En Viviendas ya es Inclinado)

En las Zonas inferiores de las Fachadas (Zócalos Perimetrales) se colocará a una altura de 1,20 m unos aplacados de Piedra Natural Tosca en su color natural

Vierteaguas en Huecos de Ventanas : De Piedra Natural en su Color, con goterón perimetral en su cara inferior

En Cajas y Cerramientos de Escaleras a Fachadas : Tipo Muro Cortina con Carpinterias en PVC o Aluminio en el mismo tono de Color Negro Grafito

En Separación de Viviendas, Escaleras y Zonas Comunes : Fábríca de Ladrillo Macizo de ½ pié , enfoscado con mortero de Cemento a ambas caras y estarán apoyadas y recibidas en sus Conexiones a los Forjados tanto en su zona inferior y bases como en su zona superior, por medio de Bandas de Gomas Elásticas. Y en su acabado de cara al interior de las Viviendas, con Tabiquerias de Pladur con estructuras autoportantes

En Distribuciones interiores de las Viviendas : Bien con Fábricas de Ladrillo del 07 y tendidos de Yeso para Recibir Pintura Lisa y/o con Tabiquerías de Trasdosado de Yeso del Tipo Pladur con estructuras autoportantes (Según Criterios de la DF para cada de las Zonas que se Traten)

En las Viviendas que Linden con la Caja de Ascensores, se aplicarán otras Medidas adicionales para Garantizar el Total Aislamiento Acústico

Para la Colocación de Puertas Correderas: Se insertarán los oportunos Kits de Montaje en las Tabiquerías de Interior

En el Interior de las Viviendas : En General incluso Zonas de Cocina (No en Zonas de Baños y Aseos) : Parquet sintético flotante con un suficiente nivel Alto de Resistencia ( AC4) según establece la Norma 13329, dado que en su base estarán instaladoel mortero autonivelante y   las Canalizaciones de Calefacción por Suelo Radiante. A elegir sus Tonos por los Clientes según las Muestras seleccionadas a tal efecto por la Promotora ( Marca Swiss Krono o Similar).

Previamente, y antes de colocar estos Pavimentos se aplicará una lámina “ anti impacto” sobre el Mortero autonivelante que recubre las Canalizaciones del Circuito Cerrado de Calefacción

En Zonas de Baños y Aseos : Grés Porcelánico tipo PAMESA o similar a elegir entre los Tonos que ha seleccionado la Promotora. Textura simil de Tablas de Madera

En Terrazas Exteriores : Grés Porcelánico tipo PAMESA gran formato (o similar) a elegir entre los Tonos que ha seleccionado la Promotora y con efectos “ Antideslizantes· Textura simil aspecto de Tablas de Madera Rodapies : Tablas de Madera Lacadas en Blanco en Viviendas o PVC o Cerámicos en Color Blanco en las Terrazas Exteriores

En Zona de las Plazas de Aparcamientos y Calle Interior : Sistemas de Revestimientos Continuos con soportes de Hormigón y con morteros de Cemento, con aplicación de Resinas Epoxi y de Poliuretano

En Interior Trasteros y Cuartos de Servicios de Planta Aparcamientos y otros:   Piezas de Grés Porcelánicas En Rampa de Acceso y Salida de Vehiculos : Baldosas de Hormigón del Tipo y Diseño “ Estrellado o con Tetones” para Garantizar su Adherencia, aun con formación de placas de hielo

En Forjados Horizontales al interior : Techos de Pladur con Estructuras Metálicas Auto Portantes con Tramientos adecuados para Garantiza elcorte de los Puentes Acústicos, destacando:

• Baños, Aseos, Cocinas , Pasillos y Zonas de Acceso
• ( Es lo mas adecuado como para Garantizar los Aislamentos Acústicos y además, con mayor facilidad y versatibilidad para ubicar y colocar halógenos y luminarias)

En Paredes al Interior (General) :

• (1) Placas de Pladur con Estructuras Metálicas Auto Portantes
• (2) En algunos casos : Fábrcia de Ladrillo del 07 con Tendidos de Yeso ( para aplicar Pinturas Lisas)

En Baños y Aseos : Combinaciones de

• (1) Revestimientos Porcelanicos a media altura, excepto en Zona de Duchas en Toda su Altura Libre
• (2) Tendidos de Yesos tipo “ Perlita” sobre Base de Nivelación de Mortero de Cemento, desde la media altura y hasta el Techo, bien para Pintar, bien para poner otro tipo de Revestimientos (tipo papel pintado de alta calidad autoadhesivo)
• (3) Aplacados de Piedra Natural en Paño Principal de la Ducha

En Terrazas Exteriores :

• (1) En Techo : Mortero de Cemento Liso

(2) En Paredes Laterales : Mortero Monocapa combinando con algun Tipo de Revestimiento Rústico a paño completo o media altura ( a criterio del cliente y de la DF)

Puerta de Entrada Blindada con acabados en Exterior e Interior de Madera, cerradura de seguridad con 3 puntos de anclaje, mirilla, chapa de acero en su interior, maneta y pomo cromados (Opcional : Para sustituir las Mirillas clásicas, instalar un periferico tipo “Smart Phon” con Visión de Gran Angular)

Opcional : Chapa al Interior en Madera Lacada en Blanco (Para Estilo Nórdico)

Puertas de Paso: Lisas, acabado en Madera en su color (Estilo Rústico) o Lacadas en Blanco (Estilo Nórdico) con manivelas cromadas y bisagras de acero inoxidable (Opcional: Manetas y Bisagras de Tonos Dorados) ( Hojas abatibles o Correderas segun los Diseños previstos para cada Casa)

Puertas de Armarios : Abatibles o Correderas , de acabado igual a las Puertas de Paso, con formación de altillo, barra de colgar, y cajoneras en su zona inferior, Las Paredes al Interior quedarán Pintadas en Blanco o con Papel Pintado (A elegir por el Cliente de entre las muestras que ha seleccionado la Promotora)

Puertas de los Trasteros : De Aluminio Blanco con Rejillas de Ventilacion en su Zonas Superiores e Interiores

Carpinterías en Fachadas con Colocación previa de premarcos, en PVC en Color Negro Grafito, que Garantice la Rotura de los Puentes Térmicos y Acústicos con Hojas abatibles, correderas u oscilobatientes, dependiendo de las Zonas donde estén ubicadas con doble Acristalamientos tipo Climalit (06/08/06) .

Con Persianas en PVC o Aluminio Térmico de 1ª Calidad (como lo es Kommerling) en el mismo Color Negro Grafito en Dependencias de Dormitorios con mandos eléctricos (Opcional: Poder accionarlas por medio del sistema de Domótica)

En Zona de Salón Estar : No está previsto colocar Persianas y si unos Stores con eje superior en Horizontal. Se dejará una Preinstalación para el Cliente que las quiera instalar . Hojas Correderas

Mosquiteras : Opcional por parte de los Clientes

En Cajas y Cerramientos de Escaleras a Fachadas : Tipo Muro Cortina con Carpinterias en PVC o Aluminio en el mismo tono de Colo Negro Grafito

En Rejillas de Ventilación de los Huecos de la Zona de Aparcamientos: Tipo Mallorquina en Color idem Negro Grafito

Cocina Integrada con la Zona de Salón Estar (Los Diseños se acoplarán a cada Tipo de las Casas)

Equipada con Muebles Altos y Bajos Modulares con Acabado Laminado en Blanco Brillo o Mate, sin tiradores Iluminación con Tiras Led bajo los Muebles Altos

Fregadero de Fibra con 2 senos y escurridera (Opcional: de Acero Inoxidable) Griferia del Fregadero acabado cromado (Opcional: en Negro)

Encimera : De madera (Opcional: Tipo Silestone o similar en Tono a elegir por el Cliente)

Campana de Cocina Integrada para la Salida de humos con Conducción Vertical al exterior ( por la Cubierta) Placa de Cocinar Vitrocerámica de Inducción (Tipo IBC 63900 Teka o similar)

Horno Eléctrico para Cocinar (Tipo HBB 435 Teka o similar)

Preinstalación para Ubicar : Lavadora/Secadora – Lavavajillas – Microondas u Horno mas pequeño

Plato de Ducha de Fibra (Color marrón suave) (Opcional: Colocar sobre este Plato de Ducha unas Tablas de Madera tipo Teka )

Mampara de Ducha Fija con pieza metálica de sujeción y fijación a pared

Griferia de Ducha con Rociador Superior de gran Formato y Grifo complementario cromada (Opcional en Color Negro)

Mueble de Baño de Madera (Opcional : Diseño Rústico o Nórdico, según muestras) Grifería del Mueble de Baño, cromado (Opcional en Negro)

Espejo e Iluminación ( a decidir por el Cliente según muestras)

Inodoro (Tipo Roca) con Grifería Auxiliar para hacer compatible la taza del Inodoro como si fuera un Bidé Accesorios en Baño y Ducha ( A decidir por el Cliente según Muestras seleccionadas)

Red de Distribución de Agua Caliente y Fría realizada con Canalizaciones y Tuberias de Polietileno reticulado debidamente protegido con “ enfundados”, para evitar su Congelación por Bajas Temperaturas .

Con llaves de Corte : General y en Cocinas, Baños y Aseos, y además para cada uno de los Aparatos Sanitarios

Por Medio del Sistema de Aerotermía de alta Eficiencia Energética y Bajo Consumo

Instalaciónes de Electrificación en Grado Elevado, según determina el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión e I.C.T. con Cuadro General de Protección ubicado en la zona de Vestibulo de entrada a cada una de las Casas

Todas las Casas dispondrán de los Sistemas de Ventilación Mecánica y de Eficiencia Energética que determina el Código Técnico de la Edificación

Mecanismos : A decidir entre las Muestras seleccionadas por la Promotora para los Ambientes , o Rústico o Nórdico

En Baños y Aseos se dispondrá de un Enchufe apto y Compatible como para poder conectr un Radiador de Pared ( Tipo Toallero)

Equipo Básico de Domótica (Control de Puesta en Marcha y Apagado del Aerotermo + Control de Apertura y Cierre de Persiana + Control de Encencidos y Apagados de Iluminación de Ciertas Dependencias) ( Equipo Básico que puede ser Ampliado a criterio de los Clientes)

Toma de Enchufe Individual para Cada Plaza de Aparcamiento, compatible como para Recargar Coches Eléctricos y cuyo Consumo y Coste es Privativo para cada Casa, y con Cargo a su Contador Individual

Video Portero

Luminarias seleccionadas en Terrazas Exteriores para Uniformar la Visión Nocturna del Edificio Antena Comunitaria

Preinstalación para Redes Wifi

Instalaciones para Telecomunicaciones (Según Normativa en Vigor) egún Normativa Vigente

Tomas de TV y Enchufes en Salón Estar y en cada uno de los Dormitorios ( en zona elevada de la Pared frente a las camas, para colgar las Pantallas de las TV a media altura) según Normas I.C.T.

(Opcional: Preinstalación de Sistemas de Alarmas Individuales)

Preinstalacion de Chimeneas y/o Estufas de leña o de Pelé , en Zona de Salón Estar Incluye Canalización Vertical vista y Salida a Cubierta Exterior. No Incluye : Ni la propia Carcasa de las Chimeneas y/o Estufas Ni el Revestimiento de la Canalización (Vista, que No empotrada, de la Salida y Evacuación de Humos)

Escalera de Conexiones en Duplex : Estructura Metálica con un nervio central a modo de viga maestra pintada con color madera, y con Planchas idem metálicas de apoyo y sujeción de los Escalones, forradas de madera, con Barandilla conformada por Vidrios Transparentes y conectadas por piezas de “tetones” a los propios escalones

Dos Zaguanes con sus Puertas de Acceso y sus propias Decoraciones (Zonas Norte y Sur) (*)

Dos Ascensores : Con Capacidad mínima para 4 personas y apto para ser utilizado por personas que precisan silla de ruedas ( Embarque desde el Nivel de Planta de Aparcamientos) (*)

Escaleras Comunitarias y sus Barandillas (*)

Iluminaciones de las Zonas Comunitarias , incluyendo la Planta de los Aparcamientos (*)

Puerta Seccional de Accesos y Salidas a la Planta de Aparcamientos, por Rampa, con mando a distancia (*) Buzones (*)

Video Portero ( Perifericos Exteriores) (*)

(*) Según Diseños de Mutuo Acuerdo entre la Dirección Facultativa y la Promotora

Paseos Perimetrales Transitables : Con Pavimentos de Hormigones Impresos Texturizados y acabados en simil Madera, con tratamientos antideslizantes , y bordillos a base de maderas naturales (tipo Traviesas de Vigas de Trén)

En estos Paseos se ubicaran unos Bancos para poder sentarse y observar la Salida del Sol (Al Este) o la Puesta de Sol (al Oeste), de diseño sencillo, prefabricado, tipo U y en Hormigón Blanco

En Zonas No Transitables ( de Transición) entre los Paseos Transitables y las Zonas Comunitarias, conformación de Zonas Ajardinadas con Plantas Autóctonas de la Zona y con Piedras (Bolos Blancos de Gran Formato) rematando con Traviesas a nivel primetral de madera (tipo Vigas de Tren)